Sang - Ảnh đại diện dự án CHính WEB

THE SYCAMORE – THỦ DẦU MỘT

𝟓 LÝ DO NÊN SỞ HỮU 𝐎𝐑𝐂𝐇𝐀𝐑𝐃 𝐇𝐈𝐋𝐋 CĂN HỘ CAO CẤP NHẤT BÌNH DƯƠNG

1. 𝐂𝐃𝐓 UY TÍN – 𝐂𝐚𝐩𝐢𝐭𝐚𝐋𝐚𝐧𝐝

Các dự án căn hộ cao cấp của Capitaland luôn đạt lợi nhuận 40-150% như: Feliz En Vista, D’edge, DeLaSol

Orchard Hill tiên phong tại Bình Dương.

Top tập đoàn Bất động sản lớn nhất châu Á

2. LỢI NHUẬN

Số lượng mở bán hạn chế chỉ 774 căn đợt đầu tiên với mức giá và chính sách ưu đãi nhất.

Các dự án trước đây đã có lãi hơn 100%

Tỷ suất cho thuê lên đến 7%/năm, cao hơn lãi suất ngân hàng

3. VỊ TRÍ

Mặt tiền đại lộ Hùng Vương 12 làn xe, kết nối Trung tâm hành chính tỉnh chỉ 5 phút.

Chỉ 1,3km kết nối tới WTC – trung tâm thương mại quy mô 17ha lớn nhất Việt Nam vừa khởi công.

Đối diện Aeon Mall

View trọn vẹn công viên hồ điều hòa 75ha

4. TIỆN ÍCH

Orchard Hill là dự án căn hộ cao cấp nhất tại Bình Dương

Nhu cầu cho thuê cao với 121 tiện ích của chủ đầu tư

Các căn hộ xung quanh dự án cho thuê giá rất tốt 18-21tr/căn 2PN. Orchard Hill sẽ có giá thuê cao hơn do tiêu chuẩn cao cấp.

5. CHÍNH SÁCH THANH TOÁN LINH HOẠT

Tối đa 50% trong 24 tháng, chỉ 5%/ quý

Chiết khấu đặc biệt 100 triệu cho khách booking sớm và mua tại sự kiện.

Danh mục: Căn hộ chung cư, Đất nền

Tổng quan

Vị trí

Tiện ích

Mặt bằng

Chính sách bán hàng

Tiến độ xây dựng

TỔNG QUAN DỰ ÁN
▪️ Chủ đầu tư: Liên doanh tập đoàn CapitaLand và Tổng công ty đầu tư và phát triển công nghiệp ( Becamex IDC)
▪️ Vị trí: Phường Hòa Phú, Thành Phố Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương
▪️ Quy mô: 18,9ha
▪️ Tổng sản phẩm: 3500 căn hộ và nhà thấp tầng

❌ Giai đoạn 1: 368 nhà thấp tầng ( Phân khu nhà ở thấp tầng đầu tiên The Orchard)
📣 PHÂN KHU MỞ BÁN ĐẦU TIÊN LÀ NHÀ Ở THẤP TẦNG THE ORCHARD
▪️ Tổng quy mô: 9,1ha – 368 sản phẩm
Nhà phố liền kề – 168 sản phẩm
DT 6x15m (90m2) – 8-10x15m (110-175m2)
Biệt thự song lập – 144 sản phẩm
DT 10x16m (160m2) – 10-20x16m (170-240m2)
Biệt thự đơn lập – 56 sản phẩm
DT 12-14x16m (190-250m2) – 14-22x16m (240-370m2)
▪️ Tiêu chuẩn bàn giao: Bàn giao thô
📣 Một vài thông tin về khu cao tầng gọi là Orchard Hill
– Đối diện dự án là chung cư Sora garden 2 và Aeon Mall – Sora Garden II ( Sora 1 thì cũ, Sora 2 là mới, so sánh là so với Sora 2 ). Sora 2 giá 47-50tr/m2. Nhà sẵn, không có gym, hồ bơi có nhưng ko lớn
– Tổng 4 tháp, 24 tầng, không có hầm
– Mở bán 2 tháp ở giữa, tổng 774 căn hộ
– Quy mô: 1,1ha
– Diện tích căn điển hình:
+ 1pn 56-60m2
+ 2pn 82-91m2 (=> phần lớn sp tập trung ở 2pn )
+ 3pn 101-112m2
+ Duplex 154-178m2 (số lượng rất ít)
+ Penthouse 186-286m2 (7 căn)
– Bàn giao: 2027
🔺Tiện ích chuẩn quốc tế: Hồ bơi Olympic, gym, coworking space, sảnh lobby như khách sạn 5 sao,…
✅ ĐỘI NGŨ THIẾT KẾ QUỐC TẾ
▪️ Tư Vấn Thiết Kế Kiến Trúc – SINGAPORE: FORMWERKZ
▪️ Tư Vấn Thiết Kế Nội Thất – SINGAPORE: ONG&ONG
▪️ Tư Vấn Thiết Kế Cảnh Quan – THÁI LAN: Landsculptor

❌ Giai đoạn 2: ~1,300 nhà thấp tầng & căn hộ
▪️ Thời gian sở hữu: Sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam | Sở hữu 50 năm đối với người nước ngoài
▪️ Bàn giao dự kiến: Quý 3/ 2025
———-
Capitaland là ai ?
– Capitaland bắt đầu đặt chân ở Việt Nam những năm 1994 và cho tới thời điểm hiện tại đã có hơn 16.000 căn hộ, 17 dự án nhà ở, 2 khu phức hợp, 9000 căn lưu trú. Điển hình như:
+ d’Edge quận 2 – TP.HCM năm 2018
+ Feliz en Vista quận 2 – TP.HCM
+ Delasol quận 4 – TP.HCM
+ Zenity quận 1 – TP.HCM
+ Define quận 2 – TP.HCM
+ Haritage West Lake quận Tây Hồ, Hà Nội
….năm 2024 Capitaland cho ra mắt dự án Sycamore nằm ở trung tâm TP mới Thủ Dầu Một

Vị trí

Dự án Sycamore nằm cạnh vành đai 3 và vành đai 4 hai tuyến giao thông huyết mạch kết nối trực tiếp tới TP.HCM và các tỉnh lân cận.

Tiện ích

✅ HỆ THỐNG GIÁO DỤC
▪️ Singapore International School
▪️ Eastern International University
▪️ Viet Hoa School
▪️ Ngo Thoi Nhiem School
▪️ Nguyen Khuyen School
Dự án Sycamore nằm cạnh trung tâm của Thành phố mới Bình Dương rộng 75ha và trong dự án cũng có 1 công viên rộng 2ha, bên cạnh đó là Sân Golf, trung tâm thể dục thể thao,..
💎 𝐓𝐇𝐄 𝐎𝐑𝐂𝐇𝐀𝐑𝐃 – NƠI MỌI KHOẢNH KHẮC ĐỊNH HÌNH KHÔNG GIAN SỐNG SANG
🌳 𝐓𝐇𝐄 𝐂𝐀𝐍𝐎𝐏𝐘 – 𝐂𝐥𝐮𝐛 𝐇𝐨𝐮𝐬𝐞 ⛲️ Nhà câu lạc bộ The Canopy – 5 tầng gần 2500m2 và 26 tiện ích đa dạng đẳng cấp – đặc quyền dành riêng cho cư dân của phân khu The Orchard.
🌳 𝐓𝐇𝐄 𝐈𝐒𝐋𝐀𝐍𝐃 – 𝐊𝐡𝐮 𝐕𝐮𝐢 𝐂𝐡𝐨̛𝐢 🎡 Khu vui chơi The Island đáp ứng đa dạng các nhu cầu, nơi ghi dấu những phút giây thỏa sức khám phá của trẻ nhỏ và thời gian dung dưỡng cho sức khỏe mỗi cá nhân.
🌳 𝐒𝐄𝐍𝐒𝐎𝐑𝐘 𝐆𝐀𝐑𝐃𝐄𝐍𝐒 – 𝐕𝐮̛𝐨̛̀𝐧 𝐂𝐚̉𝐦 𝐐𝐮𝐚𝐧 🪴 Vườn cảm quan Sensory Gardens mang đến hệ thực vật đa dạng, đan xen giữa các dãy nhà tại phân khu The Orchard, đưa ta say đắm vào những trải nghiệm đa giác quan và đến gần hơn với thiên nhiên.
🌳 𝐓𝐇𝐄 𝐏𝐈𝐄𝐑 – Đ𝐚̉𝐨 𝐜𝐚̉𝐧𝐡 𝐪𝐮𝐚𝐧 𝐚𝐧 𝐲𝐞̂𝐧 𝐛𝐞̂𝐧 𝐝𝐨̀𝐧𝐠 𝐧𝐮̛𝐨̛́𝐜 𝐞̂𝐦 𝐚́𝐢 🏖 Đảo cảnh quan The Pier nhẹ nhàng đánh thức nguồn năng lượng trong cơ thể, chuẩn bị khởi đầu cho một ngày mới

❌ Tiện ích căn hộ Orchard Hill lên tới 121 tiện tích ( với 2 toà có thiết kế khác nhau, không đụng hàng ):
𝟏𝟐𝟏 𝐭𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐢́𝐜𝐡 đặc quyền dành riêng cho cư dân căn hộ
Với hồ bơi tràn bờ chuẩn 𝐎𝐥𝐲𝐦𝐩𝐢𝐜 𝟓𝟎𝐦, đặc biệt tại TP Mới Bình Dương.
Phòng Gym 𝟐 𝐭𝐚̂̀𝐧𝐠 diện tích 𝟐𝟓𝟎𝐦𝟐 – 𝟒𝟎𝟎𝐦𝟐

𝐎𝐫𝐜𝐡𝐚𝐫𝐝 𝐇𝐢𝐥𝐥 – 𝐒𝐲𝐜𝐚𝐦𝐨𝐫𝐞 𝐜𝐨́ 𝐠𝐢̀?
🏫 Trung tâm hành chính:
• Toà nhà trung tâm hành chính tỉnh BD
• Trung tâm hội nghị & triển lãm BD
• Trung tâm triển lãm quốc tế WTC
• Trung tâm thúc đẩy thương mại thế giới WTC
🎓 Giáo dục:
•Trường quốc tế Singapore
•Trường quốc tế Việt Hoa
•Liên cấp Ngô Thời Nhiệm
•THCS Nguyễn Khuyến
•Đại Học quốc tế Miền Đông
•Đại Học Việt Đức
🛍️ Hệ thống mua sắm bán lẻ:
•TTTM Aeon Mall
• Khu phức hợp Hikari
•TTTM Word Trade Center(.)
🏦 Dịch vụ tài chính: Vietcombank, BIDV, Shinhan Bank, VietinBank, TPBank.
⚽️ Thể Thao & giải trí:
•Sân golf Twin Doves
•Sân golf Harmonie
•Trung tâm TDTT thành phố
•Trường bóng đá Kawasaki
🌳 Công viên trung tâm thành phố quy mô 75ha hiện hữu, và công viên hình thành trong tương lai liền kề dự án quy mô 2ha

Mặt Bằng

Chính sách bán hàng

ORCHARD HILL KHAI THÁC CHO THUÊ VỚI HIỆU SUẤT TỐT.

– 𝟏 𝐏𝐡𝐨̀𝐧𝐠 𝐍𝐠𝐮̉: 56-60 m2 >> 𝐜𝐡𝐢̉ 𝟐.𝟕 𝐭𝐲̉

– 𝟐 𝐏𝐡𝐨̀𝐧𝐠 𝐍𝐠𝐮̉: 82-91 m2 >> 𝐜𝐡𝐢̉ 𝟑.𝟗 𝐭𝐲̉

– 𝟑 𝐏𝐡𝐨̀𝐧𝐠 𝐍𝐠𝐮̉: 101-112 m2 >> 𝐜𝐡𝐢̉ 𝐭𝐮̛̀ 𝟒.𝟖 𝐭𝐲̉

– 𝐃𝐮𝐩𝐥𝐞𝐱: 154-178 m2

– 𝐏𝐞𝐧𝐡𝐨𝐮𝐬𝐞: 186-286 m2 (𝟕 𝐜𝐚̆𝐧)

𝐏𝐓𝐓𝐓 𝐋𝐢𝐧𝐡 𝐡𝐨𝐚̣𝐭 𝐧𝐡𝐞̣ 𝐧𝐡𝐚̀𝐧𝐠 𝐝𝐨̀𝐧𝐠 𝐯𝐨̂́𝐧 :

Booking/Đặt cọc: 100 triệu

Quý 3/2024: 5% ~ chỉ 135 triệu (cho căn 1pn)

Quý 4/2024: 15% ~ chỉ 405 triệu

Mỗi 3 tháng 5% ~ chỉ 135 triệu (6 lần, thanh toán dàn trãi đến 2026)

Quý 4/2026: Nhận nhà 45%

Nhận sổ: 5%

Ngân hàng 𝐡𝐨̂̃ 𝐭𝐫𝐨̛̣ 𝐯𝐚𝐲 𝟕𝟎% giá trị căn hộ ,lãi suất ưu đãi ,hồ sơ nhanh gọn.

✅ Giá cho thuê căn hộ dành cho Chuyên gia ở trung tâm TP Thủ dầu một rất cao, đặc biệt The Orchard Hill đối diện Aeon mall

TOP 4 TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ SYCAMORE

1. Khu Công Nghiệp và các thương hiệu mới từ nước ngoài:

– TP Mới có vị trí trung tâm giữa 3 thành phố Tân Uyên, Bến Cát và Thủ Dầu Một. Xung quanh là các khu công nghiệp như Sóng Thần 3, Vsip 2, Vsip 3, Mỹ Phước 2, Mỹ Phước 3,…

TPM trở thành khu dịch vụ – đô thị để phục vụ cho các khu công nghiệp xung quanh

– Ngoài ra các thương hiệu nổi tiếng ( gần đây là Lego, trang sức Pandora đã và sẽ triển khai tại VSIP3,…

Mang đến cơ hội việc làm lớn và thu hút thêm chuyên gia cao cấp làm việc và sinh sống.

2. WTC – World Trade Center :

– Đây là đại dự án đang được mong đợi nhất tại Thành phố mới Bình Dương, với tổng quy mô lên đến 170.000m2, WTC sẽ mang đến đầy đủ dịch vụ từ ăn uống, vui chơi giải trí, mua sắm, khách sạn, văn phòng, hội nghị triển lãm, tuyến metro, phát triển F&B, bán lẻ cho khu vực,…

Tạo ra đa dạng dịch vụ cho cư dân.

– Thu hút thêm vốn nước ngoài, nhà đầu tư, các chuyên gia nước ngoài

Thúc đẩy lưu trú, cho thuê và sở hữu nhà tại khu vực TPM để đi làm.

3. Nhiều chủ đầu tư về phát triển TPM :

– Vài năm trở lại đây, TPM Bình Dương chào đón thêm rất nhiều chủ đầu tư mới ( cụ thể là Becamex Tokyou, Becamex IDC, Gamuda Land, Capitaland, Vsip, Mekong,….

Nhiều sản phẩm sẽ mang tính cạnh tranh, giúp khách hàng có nhiều lựa, sản phẩm đa dạng và chất lượng tốt hơn.

TPM sẽ phát triển với tốc độ nhanh hơn, thu hút nhiều tệp khách hàng mới, khách hàng thân thiết từ các chủ đầu tư

Khi dự án sau thành công với mức giá mới, các dự án trước cũng sẽ hưởng lợi và tăng giá theo các dự án sau.

4. Hạ tầng giao thông đáng chú ý :

– Ngoài những hạ tầng sẵn có tại Bình Dương, thì trong tương lai Bình Dương sẽ đón chào thêm Vành Đai 3, Vành đai 4, tuyến cao tốc HCM – Mộc Bài, mở rộng quốc lộ 13.

– Giúp Bình Dương dễ dàng kết nối với các tỉnh lân cận, kết nối sân bay Long Thành, cảng Cái Mép,… tiết kiệm chi phí và thời gian trong tương lai

Mở rộng tệp khách hàng đi làm ở tỉnh lân cận vẫn có thể làm việc và sinh sống tại Bình Dương
❌ ❌ ❌ Thành phố Thủ Dầu Một sẽ trở thành thành phố trực thuộc trung ương, tương tự như TP.Hồ Chí Minh vào năm 2030

Tiến độ xây dựng

LỄ KHỞI CÔNG DỰ ÁN 28.02.2024
Thành phần tham dự:
▪️ Mr. Nguyễn Thanh Nghị – Bộ Trưởng Bộ Xây Dựng | Minister of Construction
▪️ Mr. Võ Văn Minh – Chủ tịch UBND Tỉnh BD | Chairman of BD Provincial People’s Committee
▪️ Mr. Kho Ngee Seng Roy – Tổng Lãnh sự quán Cộng hòa Singapore | Consul-General of Singapore
▪️ Mr. Firdauz Othman – Tổng Lãnh sự Malaysia | Consul-General of Malaysia